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遵義新房驗收攻略

5562人已瀏覽 時間 : 2015-06-10 10:25:33

導語:在裝修前期,首要需求對房子狀況進行檢驗,這是一個非常重要的環節。特別是一些新房、毛胚房,需求業主具體的檢查房子質量,包含墻面、門窗、陽臺等細節的部位有無呈現開裂表象。這也關系到房子是不是存在大的質量疑問,后期進行裝修施工的時分需求做點啥來補償,以及相應作出的核算報價是不是合理。假如發現有疑問存在也能及時的和開發商取得聯系,防止后期小的疑問擴大化。怎么做好新房的檢驗?如今和遵義家居網小編…

  在裝修前期,首要需求對房子狀況進行檢驗,這是一個非常重要的環節。特別是一些新房、毛胚房,需求業主具體的檢查房子質量,包含墻面、門窗、陽臺等細節的部位有無呈現開裂表象。這也關系到房子是不是存在大的質量疑問,后期進行裝修施工的時分需求做點啥來補償,以及相應作出的核算報價是不是合理。假如發現有疑問存在也能及時的和開發商取得聯系,防止后期小的疑問擴大化。怎么做好新房的檢驗?如今和遵義家居網小編一同來看以下內容:
一、檢查房子墻地上有些是不是存在裂縫
1、細心的檢查房子地上和頂上有些是不是有呈現裂縫,如有裂縫,也要檢查是啥樣的裂縫。
一般來說,與房間的橫梁呈平行線的裂縫,雖屬質量疑問,但根本不存在大的風險,修補后不會阻礙運用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁筆直,闡明該房子沉降嚴峻,存在結構性質量疑問。

2、看房子的外墻墻體是不是有裂縫,若有裂縫也屬嚴峻的質量疑問。
3、看承重墻是不是有裂縫,若裂縫貫穿全部墻面且穿到背面,表明該房存在風險危險,對這類房子,購買者必定不能報僥幸心理。
二、 查看房子有無歪斜
可在房頂上用細繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從附近查看其歪斜程度。
三、 查看房子有無滲漏
購房者要注意觀察房子的地上和頂層滲水狀況,要仔細查看房子墻面是不是有變色、起泡、脫皮、掉灰,這些都是滲漏的痕跡。
還應觀察廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道接口是不是滲漏。
四、查看墻面、地上
1、關于已做過粗裝飾交房的居室,查看墻面是不是平坦,不能有很明顯的崎嶇,看墻面居然變成房子檢驗的首要疑問。
檢驗這個,最佳是在房子交樓前,下過大雨的第二天前往觀察一下。這時候墻面如果有疑問,幾乎是無可遁形的。 墻面除了滲水外,還有一個疑問,即是墻面是不是裂紋。

 2、檢查墻面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經過滿足的時刻熟化或水泥中所滲的泥沙過多或拌和不均,用鐵器擊打“爆點”時,就會發現大面積的疏松、掉落等質量問題。
3、 地上應光亮,不能起砂。
4、檢查廚房、衛生間墻面瓷磚砌筑是不是合格,磚塊不能有裂縫,不能空鼓,有必要砌實。
五、檢查衛生間、廚房地上是不是做過找坡處理
首要是為了天然排水(決不能往門口處歪斜,否則水要流進居室內),看水是不是能通暢無阻地排向出水口。
六、檢查門窗
這兒猶其以檢驗窗為主。檢驗的要害一點是檢驗窗和陽臺門的的密封性。
窗的密封存性檢驗最費事的一點是,只要在大雨天方能試出好壞。但通常能夠經過檢查密封膠條是不是完好結實這一點來證明。
陽臺門通常要看陽臺門的表里的水平差度。從前看過一種狀況,陽臺的水平與室內的水平竟然是相同的,這樣,就很難防止在大雨天雨水滲進的問題了。
門窗的密實度是不是適宜,敞開封閉是不是順利。門框、窗框邊際等易受碰擊處是不是密實,不該有縫隙。

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